Datenschutzerklärung

Stand: November 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Webseite ist: Henry Papageorgiou, Viktoriastraße 41, 64293 Darmstadt, E-Mail: kontakt@renditerechnerimmobilien.de

2. Das Wichtigste in Kürze

• Diese Webseite verwendet keine Cookies und keine Analyse-, Tracking- oder Werbedienste. Es werden keine Inhalte von Drittanbietern (z. B. Schriften, Videos, Karten) eingebunden.
• Die Werte, die Sie in den Rechner eingeben, werden nicht an mich übertragen. Die Berechnung findet vollständig in Ihrem Browser statt. Auch das PDF wird nur in Ihrem Browser erstellt.
• Nur wenn Sie eine KI-Funktion starten, werden die dafür nötigen Daten an den KI-Anbieter Anthropic übermittelt (Punkt 5).
• Nur wenn Sie das Anfrageformular absenden, erhalte ich Ihre Angaben per E-Mail (Punkt 6).

3. Hosting und Server-Protokolle

Diese Webseite wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur gehostet. Beim Aufruf der Seite speichert der Server automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt (Server-Logfiles): IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite und Datenmenge, Browsertyp und Betriebssystem sowie die zuvor besuchte Seite, sofern übermittelt.

Diese Daten sind technisch erforderlich, um die Webseite anzuzeigen und ihre Sicherheit zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Logfiles werden nach 8 Wochen (Angabe der IONOS SE) gelöscht. Mit dem Webhoster besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

4. Speicherung im Browser (Local Storage)

Damit Ihre Eingaben beim nächsten Besuch erhalten bleiben und Ihre gewählte Farbe und Ansicht (hell oder dunkel) sowie die abgehakten Unterlagen gespeichert sind, legt der Rechner diese Werte im lokalen Speicher Ihres Browsers ab. Die Daten bleiben auf Ihrem Gerät und werden nicht an mich oder Dritte übertragen. Die Speicherung dient allein dazu, die von Ihnen gewünschte Funktion bereitzustellen (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Sie können die Daten jederzeit löschen, indem Sie die Website-Daten in Ihrem Browser löschen.

Wenn Sie „Link kopieren“ oder „Per WhatsApp“ wählen, stehen Ihre eingegebenen Werte im Link. Wer den Link erhält, kann Ihre Rechnung öffnen. Beim Teilen über WhatsApp gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp.

5. KI-Funktionen

Die Seite bietet drei KI-Funktionen: „Unterlagen mit KI auslesen“, „Ergebnis erklären lassen“ und „Anzeigentext schreiben“. Erst wenn Sie den jeweiligen Knopf anklicken, werden Daten über meinen Server an den KI-Anbieter Anthropic übermittelt (Anthropic Ireland, Limited, South Bank House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, sowie Anthropic PBC, 548 Market St, PMB 90375, San Francisco, CA 94104, USA; Anbieter der KI „Claude“).

• Unterlagen auslesen: der eingefügte Text bzw. die ausgewählten PDFs oder Bilder (z. B. Kontoauszug des Kredits, Energieausweis, Kaufvertrag). Bilder werden vorher in Ihrem Browser verkleinert. Solche Unterlagen können personenbezogene Daten enthalten, etwa Namen oder Vertragsnummern. Bitte schwärzen Sie diese vor dem Hochladen. Die KI ist angewiesen, keine Namen und Nummern auszugeben.
• Ergebnis erklären: nur die Zahlen Ihrer Rechnung (z. B. Preis, Restschuld, Kosten), keine Texte.
• Anzeigentext: die Angaben zur Immobilie (z. B. Art, Ort, Fläche, Baujahr, Zustand) und Ihre Stichpunkte (höchstens 300 Zeichen).

Die Daten werden auf meinem Server nicht gespeichert, sondern nur an Anthropic weitergeleitet; das Ergebnis wird nur in Ihrem Browser angezeigt. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung durch das bewusste Starten der Funktion (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Anthropic verarbeitet die Daten in meinem Auftrag; Grundlage ist der Vertrag zur Auftragsverarbeitung in den geschäftlichen Nutzungsbedingungen von Anthropic (Art. 28 DSGVO). Eine Verarbeitung in den USA ist möglich; sie erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Weitere Informationen: anthropic.com/legal/privacy.

Um Missbrauch und unnötige Kosten zu verhindern, zählt mein Server, wie oft die KI genutzt wird. Dafür wird aus Ihrer IP-Adresse eine nicht umkehrbare Prüfsumme gebildet und nur zusammen mit der Anzahl der Aufrufe des Tages gespeichert. Diese Daten werden nach einem Tag gelöscht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

6. Anfrageformular und E-Mail

Mit dem Formular „Rechnung persönlich durchsehen lassen“ können Sie mir eine Frage zu Ihrem Verkauf schicken. Verarbeitet werden Name, E-Mail-Adresse, freiwillig Telefonnummer, geplanter Zeitpunkt des Verkaufs, Ihre Nachricht, freiwillig angehängte Dateien und, wenn Sie das Häkchen setzen, die Werte aus dem Rechner (als Link zu Ihrer Berechnung) sowie eine kurze Beschreibung der Immobilie (Art, Ort, Fläche). Die Angaben werden beim Absenden über meinen Server per E-Mail an mich geschickt und auf dem Server nicht gespeichert. Die E-Mail wird über die IONOS SE versendet und in meinem Postfach bei Apple (Apple Distribution International Ltd., Hollyhill Industrial Estate, Hollyhill, Cork, Irland) gespeichert.

Zweck ist die Beantwortung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie mit dem Häkchen im Formular geben. Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, eine kurze Nachricht genügt. Ich lösche Anfrage und Anhänge, sobald die Anfrage erledigt ist, spätestens nach 6 Monaten, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen. Zum Schutz vor Spam wird – wie bei der KI – nur eine Prüfsumme Ihrer IP-Adresse mit der Anzahl der Anfragen des Tages gespeichert und nach einem Tag gelöscht.

Wenn Sie mir direkt eine E-Mail schreiben, verarbeite ich Ihre Angaben, um Ihr Anliegen zu bearbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

7. Links zu anderen Webseiten

Die Seite enthält Links, etwa zur Quelle der Preisdaten (immobilienpreise-2026.de) und zum Renditerechner. Erst wenn Sie einen Link anklicken, wird die andere Webseite geöffnet. Für die Datenverarbeitung dort ist der jeweilige Anbieter verantwortlich.

8. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers.

9. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage eines berechtigten Interesses (Art. 21). Wenden Sie sich dazu an die oben genannte Adresse. Außerdem können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO), in Hessen beim Hessischen Beauftragten für Datenschutz und Informationsfreiheit (datenschutz.hessen.de).